погода
-8
среда
10 сентября
Недвижимость
Мнение эксперта

Что такое семейная ипотека?

В Удмуртии молодые семьи с детьми могут приобрести жилье по нескольким льготным программам. Одна из таких - Семейная ипотека. На кого она рассчитана и реально ли ее оформить?
Риелтор
Руслан Агафонов
Семейная ипотека - программа не региональная, финансируют ее федеральные власти и помогают семьям приобрести жилье в кредит по минимальной ставке - до 6%. Это происходит за счет субсидирования кредитных организаций из государственного бюджета. 6% - цифра не окончательная, многие банки за счет своего внутреннего потенциала способны максимально снизить эту ставку (например, в Сбербанке - 4,7%).

Действует программа до конца 2030 г. В Удмуртии «Семейная ипотека» пользуется популярностью, так как это отличная возможность приобрести жилье или расширить жилищные условия.

Кроме этого, федеральная программа может рефинансировать существующий кредит по льготной ставке (до 6%) при условии покупки жилья у юрлица.


Кто сможет оформить «Семейную ипотеку»?

Государственная программа рассчитана на семьи, имеющие российское гражданство, в которых:

  • с 2018 г. родился первый/второй/третий ребенок либо был усыновлен такого же возраста;

  • есть ребенок-инвалид любого возраста.


Есть ли условия кредитования?

Да, одно из условий: срок оформления рассрочки по ипотеке - не более 30 лет. Второе: необходим первоначальный взнос - 15% от стоимости квартиры. Третье: жилье по «Семейной ипотеке» не должно превышать стоимость 6 миллионов рублей.

Какое жилье можно приобрести?

Для программы «Семейная ипотека» доступно жилье первичного рынка:

  • В новостройке;

  • На этапе строительства многоквартирного дома.

Также с помощью ипотеки можно купить частный дом, построить его или приобрести земельный участок. Важно, чтобы продавцом было юрлицо.


Можно ли воспользоваться маткапиталом?

В «Семейной ипотеке» можно использовать средства маткапитала на первоначальный взнос. 

Кроме этого, некоторые банки разрешают заемщикам использовать средства маткапитала на досрочное погашение кредита. Но тут нужно обращаться конкретно в тот банк, который одобрил кредит, и выяснять условия отдельно.


Как оформить семейную ипотеку?

Если ваша семья соответствует всем условиям, прописанным выше, то первым делом подберите подходящее жилье с продавцом-юрлицом - в новостройке, в строящемся многоквартирном доме или частный дом с участком. Далее обратитесь в банк. Список банков на территории Удмуртии, которые включены в программу по Семейной ипотеке, обширен. Вот некоторые из них: Сбербанк, ВТБ, Россельхозбанк, Промсвязьбанк, Райффайзенбанк, Возрождение и др.

Предварительно можно зайти на сайт любого банка и рассчитать ипотеку. Например, в Сбербанке сделать это можно достаточно просто. Зайдите на официальный сайт банка. Нажмите на вкладку «Ипотека» в главном меню, из выведенного списка выберите «Ипотека с господдержкой для семей с детьми», далее - «Узнать больше».



Так вы сможете предварительно узнать расчет по ипотеке и определить, одобрят ли вашу заявку в банке.

Дальнейшие действия по оформлению ипотеки зависят от банка, в который вы обратитесь, они будут подробно изложены консультантом.


Какие документы понадобятся?

Заявление (плюс анкета) на предоставление кредита. Форма заполнения в разных банках отличается друг от друга, бланк можно получить индивидуально, при обращении. Примерный образец заявления можно посмотреть тут.

  • паспорт гражданина РФ;

  • свидетельство о рождении одного из детей, рожденного с 2018 по 2022 год;

  • трудовая книжка (достаточно копии);

  • справка 2-НДФЛ о размере вашей заработной платы - ее нужно получить у вашего работодателя.

Кроме этого, могут понадобиться дополнительные документы - их список банки устанавливают сами. Это нужно для того, чтобы оценить вашу платежеспособность.

При рефинансировании, кроме вышеперечисленного, потребуют действующий кредитный договор с графиком платежей и выписка об остатке задолженности.


Оставьте свой комментарий
Комментарии для сайта Cackle
Вам может быть интересно