Не каждый человек, оформивший ипотеку, знает, что при возникновении тяжелых жизненных ситуаций можно получить отсрочку. Как это правильно сделать и кто в Удмуртии может воспользоваться ипотечными каникулами?
Не каждый человек, оформивший ипотеку, знает, что при возникновении тяжелых жизненных ситуаций можно получить отсрочку. Как это правильно сделать и кто в Удмуртии может воспользоваться ипотечными каникулами?
Конечно же, существуют обязательные условия, при наличии которых можно получить отсрочку по ипотеке. К ним относятся:
сумма по ипотечным каникулам - до 15 миллионов рублей на дату выдачи ипотеки; по кредитным - 3-6 миллионов рублей (зависит от субъекта РФ).
Человек, желающий воспользоваться ипотечными каникулами, должен находиться в сложной жизненной ситуации:
отсутствие работы;
наличие инвалидности 1-й или 2-й гр.;
находиться на больничном не менее 2-х мес.;
потеря за предыдущие 60 дней более 30% дохода по сравнению со средним доходом за предыдущий год, при этом платеж по кредиту теперь составляет больше 50% дохода;
на содержании человека, взявшего кредит, увеличилось количество иждивенцев, за последние два месяца заемщик потерял больше 20% дохода, а платеж по кредиту теперь превышает 40% дохода.
Наступление таких обстоятельств требуется подтвердить документально.
Если вы остались без работы, попросят предъявить справку из центра занятости.
Если получили инвалидность - соответствующую справку из медорганизации.
Если очень долго болели - больничный лист.
Если снизился уровень доходов - справку за прошедший и текущий год о доходах и налогах физлица.
Если увеличилось число иждивенцев - свидетельство о рождении или усыновлении малыша, справку о доходах и налогах.
Вас также попросят предоставить удостоверяющий личность документ, выписку из ЕГРН и требование заемщика. Также могут потребоваться и другие документы. Их полный список и все условия получения ипотечных каникул можно узнать в своем банке.
Принести документы и получить консультацию следует в отделении банка, в котором была оформлена ипотека.
Банковские служащие рассмотрят ваш пакет документов в течение 5 рабочих дней. После этого вас уведомят о принятом решении. Если в процессе рассмотрения выяснится, что не хватает справок, вас попросят их донести.
При принятии положительного решения выдается новый график платежей.
Выбирая ипотечные каникулы, вы можете претендовать уменьшение суммы платежа по займу или полный отказ от внесения денег в течение льготного периода. Напоминаем, этот период длится не более 6 месяцев. Также вы можете завершить его ранее, если появится такая возможность.
Дополнительные (штрафные) проценты в это время начисляться не будут. Платежи в период каникул переносятся на будущее. Это очень важно понимать! И период каникул, фактически, лишь позволит заемщику сделать передышку и решить свою сложную жизненную ситуацию. Но за это придется заплатить в будущем.
Если вы оказались в трудной ситуации и не знаете, как гасить кредит, не отчаивайтесь. Всегда можно найти выход из положения. Всегда следует быть на связи со своим банком. Специалисты банка всегда расскажут, что можно сделать в вашей ситуации. Лучше это сделать заранее. Ни в коем случае не затягивайте платежи в надежде, что ситуация решится сама собой. Это может привести к судебному процессу и даже к изъятию банком квартиры у заемщика.
На сайте "Советы экспертов" много полезной информации. Узнать, как оформить льготную ипотеку, можно в статье "Что такое семейная ипотека?". Подробности сельской ипотеки - в статье "Кто может воспользоваться сельской ипотекой?" Общая информация по ипотечным льготам в Удмуртии - в статье "Кому доступна льготная ипотека?".