Ипотечное кредитование в Удмуртской Республике с каждым годом набирает обороты. Государство поддерживает заемщиков внедрением различных программ и льгот, чтобы люди могли безболезненно выплатить заем и приобрести долгожданное жилье. В их числе сельская ипотека. Что это такое и как получить кредит?
Срок кредитования - до 25 лет;
Заемщик должен иметь гражданство РФ;
Возраст заемщика - от 21 до 65 лет;
Первоначальный взнос должен быть не менее 10% от стоимости жилья, которое приобретается;
Размер суммы кредитования не должен превышать 3 млн рублей.
Если приобретается жилье - дом, квартира, комната - оно должно находиться в сельской местности и быть пригодным для проживания (с установленной коммуникацией: отоплением, электричеством, водопроводом и водоотведением). Учитывается также этажность дома - в нем должно быть не более 5 этажей. Вторичка это или новостройка, значения не имеет.
Если сельская ипотека используется для завершения строительных работ, то фиксируется время: такие работы должны быть завершены в течение двух лет с момента первого платежа.
На территории Удмуртской Республики можно обратиться в следующие кредитные организации: Россельхозбанк, Сбербанк и Акбарс банк.
Условия кредитования в каждом банке могут варьироваться. К примеру, процентная ставка у всех разная, но в любом случае она не превысит 3%.
Кредитная организация вправе потребовать у вас свой набор документов.
Но вот основные:
паспорт гражданина РФ;
СНИЛС;
ксерокопия трудовой книжки;
справка 2- НДФЛ или подтверждение любых других доходов;
документы на объект недвижимости (в случае если вы приобретаете жилье) или документ на право земельной собственности (в случае если ипотека пойдет на нужды строительства).
Повторное участие. В госпрограмме можно участвовать 1 раз в жизни, поэтому если вы обращаетесь повторно, несомненно, подготовьтесь к отказу.
Плохая кредитная история. Банк вправе отказать вам, если у вас низкий кредитный рейтинг и плохая кредитная история.
жители Удмуртской Республики с низким доходом рискуют оказаться в числе тех, кому банк отказал в ипотеке;
все условия ипотечного кредитования должны быть соблюдены (они перечислены выше), иначе банк откажет в финансировании.
К сожалению, да. Есть риск, что банк может повысить годовую ставку. На тот период, пока длится бюджетирование государством и покрываются расходы кредитной организации, процент останется прежним. Но если госпрограмма перестанет действовать, банк может ставку поднять. Кроме этого, поднять процент он также может, если заемщик нарушил график оплаты либо использовал ипотечные средства не по назначению.
Внимание! На начало 2022 года сельскую ипотеку не только в Удмуртии, но и в России, оформить не получится. Банки перестали выдавать подобный кредит из-за отсутствия финансирования со стороны государства. Несмотря на то, что программа изначально была заявлена как действующая до 2025 года, субсидирование ее временно приостановлено. Всё оттого, что Счетная палата выявила много несостыковок в ее реализации. Одна из них заключается в том, что сельскую ипотеку зачастую давали горожанам, а не жителям сельской местности, ввиду низкого дохода у последних.
В Правительстве на данный момент готовятся корректировки, которые, если вступят в силу, позволят жителям Удмуртии продолжать улучшать жилищные условия с помощью сельской ипотеки.
А пока можно воспользоваться семейной ипотекой. Что это такое и как оформить, читайте тут.
И жди предложения от наших партнеров!
