погода
-8
среда
10 сентября
7 октября 2022
Недвижимость
Мнение эксперта

Как получить вычет на строительство?

То, что в Удмуртии можно получить имущественный вычет на покупку дома или квартиры — известный факт. А вот о том, что налоговый вычет можно получить еще и на строительство дома, известно не каждому. Кто имеет право заявить на возврат налога? Куда обратиться и как получить вычет на строительство в Ижевске?

Старший государственный налоговый инспектор Управления ФНС России по Удмуртской Республике
Елена Захарчук

Получить налоговый вычет за строительство дома может как собственник жилья, так и его супруг/супруга, либо оба вместе. Кроме этого, правом на налоговый вычет обладают отец или мать за ребенка, если построенный дом зарегистрирован на него.

Первым годом получения вычета будет год регистрации права собственности. А если вы купили недостроенный дом, то вы можете получить налоговый вычет за его покупку и достройку.

Максимум, за который можно получить налоговый вычет - это два миллиона рублей на каждого налогоплательщика. За них можно вернуть 260 тысяч рублей. Если супруги в браке, то на вычет могут подать и муж, и жена.

Вычетом могут воспользоваться только официально работающие жители Удмуртии.

Что нужно, чтобы получить налоговый вычет на строительство?

Чтобы получить налоговый вычет на строительство, нужно:

  • купить земельный участок под строительство не у близкого родственника;

  • дом должен иметь статус жилого (без этого условия заявить на вычет не получится);

  • быть официально трудоустроенным и отчислять в бюджет налог на доходы физических лиц;

  • иметь все подтверждающие расходы документы (например, квитанции, чеки) на строительство.


Какие расходы будут учитываться при налоговом вычете на строительство?

К вычету допускаются не все расходы, а только те, которые обозначены Налоговым кодексом Российской Федерации. Это:

  • затраты на покупку участка под строительство;

  • расходы на проект и смету, которые необходимы на начальном этапе строительства;

  • затраты на покупку материалов на строительство;

  • строительные и отделочные услуги (например, услуги строителей, штукатуров, плиточников, сантехников и т. д.)

  • затраты на подключение к инженерным сетям (газ, вода, электричество, канализация, включая автономный септик).

Следует отметить, что в расходы не принимаются затраты на транспорт и покупку хозяйственного инвентаря и комплектующих к нему.


Какие документы нужны для вычета на строительство?


  • Договор на куплю-продажу участка под строительство;

  • Договор подряда на строительство дома или на определенные виды работ. Если разные виды работ выполняли разные организации (самозанятые или ИП), то необходимо предоставить несколько договоров - на каждую услугу;

  • Чеки, акты выполненных работ, квитанции – и другие документы, которые подтверждают факт понесенных затрат (оплаты материала);

  • Заявление в свободной форме о распределении долей между супругами или родителями за несовершеннолетних детей для получения имущественного налогового вычета в размере, который отличается от информации, отраженной в документе о регистрации права собственности;

  • Свидетельство о рождении детей (если налоговый вычет получают родители за детей).


Как получить вычет на строительство дома?

Итак, дом построен и признан жилым, все вышеперечисленные документы собраны.

Помимо этого, еще нужно зарегистрировать право собственности. Как это сделать, читайте в статье «Как зарегистрировать собственность?» на сайте «Советы экспертов».

Вот теперь можно претендовать на налоговый вычет на строительство. Для этого нужно подать налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ.

Первую декларацию подавать можно не ранее того года, когда дом зарегистрирован в органах Росреестра. При этом не важно, что чеки будут датированы ранними или поздними датами (за год или несколько до регистрации жилого дома, а также в период после регистрации собственности), все документы учтут.

Представить декларацию можно несколькими способами:

  • Онлайн с помощью сервиса «Личный кабинет налогоплательщика для физических лиц».

Для этого вам нужно зайти на официальный сайт ФНС: nalog.gov.ru/rn18. В сервис «Личный кабинет для физических лиц».



Если вы еще не создавали свой кабинет, создайте. Пароль для входа можно получить в любой налоговой или в МФЦ. А также войти в сервис можно с помощью пароля от портала Госуслуг, но при условии, что ваша учетная запись подтверждена.

Заходите в личный кабинет. На главной странице находите несколько активных разделов.



Вам нужен раздел «Доходы и вычеты». Нажимаете «Получить вычет».




Выбираете активную ссылку «При покупке недвижимости».



Теперь нужно заполнить пустые поля: указать год, за который вы хотите получить вычет, указать, первая эта декларация или нет. Добавить свой номер телефона.



Затем вам нужно заполнить данные об объекте строительства. Нажмите «Добавить объект» - выйдет форма для заполнения, укажите в ней наименование объекта (например, жилой дом), укажите, кто собственник, есть ли у дома кадастровый номер (если да, то напишите его), способ приобретения (например, договор купли-продажи или долевое участие). Укажите сумму в поле «Итоговые суммы расходов».



Далее необходимо будет внести реквизиты номера счета, наименование, ИНН и БИК банка. На указанный счет и будет возвращен налог.

Подкрепите все документы, которые необходимы для получения вычета.


После ввода пароля электронной подписи, нажмите «Подтвердить и отправить». Декларация сформируется автоматически и отправится в налоговый орган по месту вашего учета. Деньги поступят на счет не позднее 4 месяцев с подачи декларации.



  • Онлайн с помощью мобильного приложения «Налоги ФЛ».

Заполнить декларацию можно с мобильного устройства, загрузив официальное приложение ФНС России «Налоги ФЛ». Скачайте приложение.


Зайти в личный кабинет можно также с паролем от портала Госуслуги.

В мобильном приложении в нижней части выберите закладку Услуги.

В закладке "Услуги" отражены все действия, которые возможно осуществить в приложении, в том числе «Получить налоговый вычет». В закладке «Получить налоговый вычет», представлены варианты, жизненных ситуаций по которым возможно подать декларацию с помощью мобильного приложения.


Далее необходимо заполнить всё так же, как расписано в предыдущем пункте про сайт ФНС.


  • Заполнить декларацию с помощью программного продукта «Декларация 2019/2020/2021», распечатать и представить заполненную декларацию в МФЦ.

Узнать адрес МФЦ, закрепленный за определенной территорией, можно на официальном сайте МФЦ Удмуртской Республике: mfcur.ru. Кстати, как записаться в МФЦ, читайте на сайте "Советы экспертов".


  • Заполнить декларацию с помощью программного продукта «Декларация 2019/2020/2021», распечатать и представить лично в налоговый орган по месту регистрации.


А также заполнить в налоговых инспекциях г. Ижевска на гостевых компьютерах с помощью сервиса «Личный кабинет налогоплательщика для физических лиц»:

  • Межрайонная ИФНС России № 10 по УР (адрес: ул. Родниковая, 58);

  • Межрайонная ИФНС России № 11 по УР (адрес: ул. Баранова, 88);

  • Межрайонная ИФНС России № 9 по УР (адрес: ул. Карла Маркса, 130);

  • Межрайонная ИФНС России № 8 по УР (адрес: ул. Ворошилова, 35).


Если вы желаете за один отчетный год получить налоговый вычет по нескольким основаниям (например, строительство дома и покупка медикаментов), то для этого необходимо в одной декларации заявить все расходы.

На сайте "Советы экспертов" много полезной информации. Как получить налоговый вычет за медикаменты, читайте в статье "Как получить вычет за лекарства?".

Оставьте свой комментарий
Комментарии для сайта Cackle
Вам может быть интересно