Согласно статье 1064 Гражданского кодекса РФ, если квартира и имущество в ней пострадали в результате затопления, гражданин имеет право требовать полного возмещения причиненного вреда.
Компенсировать можно:
нанесенный вред имуществу - это ремонт, покупка мебели, бытовой техники;
затраты на оплату юридических услуг.
В случае затопления квартиры главное - определить виновное лицо.
Если причина затопления кроется в старой канализации, трубах, перекрытиях, то ответственность будет нести управляющая компания (или ТСЖ). Во всех остальных случаях, как правило, в потопе оказываются виновны соседи, требовать компенсации нужно от них. Но действовать нужно по закону.
Действуйте следующим образом:
Это документ, в котором фиксируется факт происшествия, описываются повреждения квартиры и указывается виновное лицо (если это возможно установить при осмотре).
Для этого определите примерный размер причиненного ущерба и предложите соседям его возместить.
Важный момент: письменно зафиксируйте согласие виновного лица на возмещение ущерба. Составьте соглашение в свободной форме, где укажите размер, порядок и сроки компенсации, а также ответственность сторон за нарушения обязательств.
Если соседи не идут навстречу, действуйте дальше.
Это необходимо, чтобы официально подтвердить размер ущерба. Вызовите на дом независимого эксперта по оценке нанесенного вреда и заключите с ним договор на оказание услуги.
Независимых оценочных компаний в Ижевске достаточно. Наберите в поисковике: «Независимая экспертиза Ижевск», выйдет ряд компаний, при выборе руководствуйтесь отзывами пользователей. В среднем по городу стоимость экспертизы нанесенного ущерба составляет от 2 тысяч рублей.
По результатам осмотра оценщик составляет отчет о размере нанесенного вреда. Ознакомьте с ним виновного в затоплении, но нужно будет подтверждение, что вы это сделали. Поэтому устный вариант не подходит. Отправьте копию заключения заказным письмом на адрес соседа с уведомлением о получении.
Если и при таких обстоятельствах соседи отказываются урегулировать конфликт, пора составлять претензию.
- когда был нанесен ущерб вашему имуществу, что произошло;
- что конкретно пострадало в результате потопа (например, отслоение обоев, вздутие ламината);
- установите срок (к примеру, 10 дней), в течение которого вы требуете возместить ущерб, укажите конкретную сумму к выплате;
- приложите документы (акт от УК, независимая экспертиза, фотографии пострадавшего имущества).
Скачать примерный образец претензии можно тут.
Досудебную претензию отправьте соседу заказным письмом по почте с уведомлением о получении. Установленный вами срок (10 дней) отсчитывается с момента получения соседом претензии. Если он по каким-то причинам не получил вашу претензию, то нужно подождать 30 дней — это установленный законом срок, после которого автоматически будет считаться, что виновный уведомлен о претензии.
Снова никакой реакции? Обращайтесь в суд и готовьте исковое заявление.
Необходимо составить исковое заявление и приложить к нему следующие документы:
- выписку из реестра недвижимости, чтобы подтвердить право собственности на жилье. Как сделать выписку из ЕГРН, читайте на сайте «Советы экспертов»;
- акт о затоплении квартиры - от УК;
- официальный отчет о размере ущерба;
- доказательство отправки ответчику уведомления о проведении оценки имущественного вреда;
- квитанцию об уплате госпошлины. Как оплатить госпошлину, читайте ниже.
При подаче иска обязательное условие — отправка копии искового заявления ответчику с описью вложения (то есть документов), в противном случае иск останется без движения. Отправьте заявление также заказным письмом по почте.
В какой суд обращаться, зависит от суммы иска. До 50 тыс. рублей делами занимается Мировой суд по месту жительства.
В Ижевске обратиться в Мировой суд можно по адресам в зависимости от района, в котором вы проживаете:
- ул. Советская, 49 (Первомайский район)
- ул. Воткинское Шоссе, 140 (Индустриальный район)
- ул. Клубная, 70, корп.5 (Ленинский район)
- ул. Удмуртская, 249 В (Октябрьский район)
- ул. Свободы, 139 (Устиновский район)
Если сумма иска более 50 тыс. руб., обращаться нужно в Районный суд:
- ул. Ленина, 37 (Первомайский район)
- ул. Воткинское Шоссе, 140 (Индустриальный район)
- ул. Городок Машиностроителей, 116 (Ленинский район)
- ул. Родникова, 60 (Октябрьский район)
- ул. Свободы, 139 (Устиновский район)
В суд необходимо представить копии документов, кроме квитанции об уплате госпошлины. Оригиналы понадобятся непосредственно при судебном заседании.
Нет времени на беготню по инстанциям, составление искового заявления и посещение судебных заведений? Обратитесь к юристу. Стоимость услуг специалиста будет зависеть от сложности дела и суммы иска, которую вы предъявляете ответчику. Если суд удовлетворит ваши претензии, все судебные расходы покроет ответчик, в том числе и юридические услуги, на которые вы потратились.
В Ижевске можно обратиться в любое юридическое агентство. Например, «Априори». Здесь работают квалифицированные специалисты, которые окажут любую юридическую услугу, в том числе помогут составить исковое заявление и представить ваши интересы в суде.
Обращайтесь по адресу: г. Ижевск, ул. Авангардная, 11, предварительно записавшись по телефону 904-426.
Заплатить госпошлину при обращении в суд обязаны все жители Удмуртии, за исключением:
- Героев СССР и РФ;
- награжденных орденом Славы;
- ветеранов и инвалидов Великой Отечественной войны.
Для оплаты госпошлины необходимо знать реквизиты своего мирового судебного участка или районного суда. Чтобы узнать номер судебного участка, воспользуйтесь инструкцией:
В первой же выдаче вышел судебный участок № 1 Устиновского района г Ижевска.
Далее находите официальный сайт данного судебного участка, у Устиновского района это адрес: ustmir1.udm.msudrf.ru
На главное странице сайта в справочной информации найдите «Реквизиты для оплаты государственной пошлины».
Нажмите, данные отразятся.
Оплатить госпошлину за подачу иска можно несколькими способами:
- в любом отделении банка;
- в онлайн-приложении банка с мобильного устройства;
- в банкомате или терминале.
Размер госпошлины зависит от размера иска.
До 20 000 рублей – госпошлина составляет 4% от цены иска. Далее схема усложняется.
Чтобы не заниматься подсчетами и не допустить ошибку, предлагаем воспользоваться калькулятором Верховного суда России.
Зайдите на официальный сайт: www.vsrf.ru/lk/calculator/list
На сайте «Советы экспертов» много интересной и полезной информации. Читайте также статью «Что делать, если холодно в квартире».
И жди предложения от наших партнеров!
