Если батарея пришла в негодность - на помощь придут сантехники. Только вот за ее ремонт или замену управляющая компания нередко выставляет счет… и немалый. Обязаны ли жители Удмуртии платить за замену радиатора, если он находится в аварийном состоянии? Можно ли бесплатно заменить батареи в квартире?
Любые работы по замене радиаторов или их ремонту бесплатными не бывают. Они производятся либо за счет общедомовых средств, либо за счет собственника квартиры.
Если батарея имеет отсекающие вентили на подводах и перемычку между ними, позволяющую снять радиатор без нарушения циркуляции отопления, то такая батарея считается личным имуществом собственника жилья и меняется за счет его собственных средств. В других случаях батарея меняется за счет общих денег - фонда текущего ремонта. Эти средства формируются и включаются в платежку не автоматически. Предварительно должно быть проведено общее собрание собственников в многоквартирном доме и принято решение по соответствующим отчислениям в фонд. Помимо радиатора, за этот счет можно также заменить и тепловое оборудование.
ИНФОРМАЦИЯ ОТ РЕДАКЦИИ САЙТА "СОВЕТЫ ЭКСПЕРТОВ"
То, которое относится к общему имуществу МКД. Это:
Общедомовые стояки и трубы;
Все устройства, необходимые для работы систем теплоснабжения;
Батареи в подъездах, тамбурах, подсобных помещениях;
Общедомовые счетчики тепловой энергии;
Радиаторы в квартирах при отсутствии отсекающего вентиля.
Имейте в виду, что при замене батареи из фонда текущего ремонта на выбор марки, цвета и прочих параметров отопителя собственник повлиять не может – в этом случае закупкой радиаторов занимается УК.
Если у вашего радиатора есть отсекающий вентиль и перемычка между подводами, то менять батарею придется за свой счет.
Вот как выглядит такая батарея:
Перед заменой такого радиатора, необходимо поставить в известность управляющую компанию.
Для этого нужно:
Нужно будет продиктовать технические характеристики оборудования, которое хотите установить.
если тип оборудования меняется, то специалисты УК должны одобрить его установку;
вместе с УК определить дату проведения работ, потому что иногда может понадобиться отключить стояк от сети и слить воду из системы.
Речь идет о старых чугунных батареях, которые выглядят вот так:
Подобный радиатор снять без нарушения циркуляции отопления не получится. Работу по замене такой батареи УК будет проводить за счет общедомовых средств.
Чтобы заменить радиатор без вентиля, нужно:
прийти или позвонить в управляющую компанию и сделать заявку на проверку радиатора в квартире. Определить причины, по которым вы решили заменить батарею. К примеру, она протекает;
на основании обращения управляющая компания проведет проверку с осмотром радиатора и составит акт о необходимости его замены;
ваше заявление будет рассмотрено в течение 30 дней. Срок регулируется на основании срочности и важности заявки. Если есть протечка, то всё организуется гораздо быстрее (в один день).
УК назначит дату замены радиатора и слива воды из отопительной системы по согласованию с собственником квартиры. И произведет замену батареи.
Замена радиатора за счет общих средств проводится только в экстренных случаях, если:
истек срок службы радиатора (для чугунных — это 40 лет, для стальных - 30);
радиатор признан аварийным (протекает).
Читайте на сайте «Советы экспертов»:
И жди предложения от наших партнеров!
