погода
-8
среда
10 сентября
Социальные вопросы
Мнение эксперта

Как потратить материнский капитал на квартиру?

С помощью материнского капитала государство поддерживает семьи. Средства можно потратить на множество целей, в том числе и на улучшение жилищных условий. Как распорядиться маткапиталом грамотно? Какие документы собрать? Можно ли воспользоваться средствами сразу после рождения ребенка или придется подождать до исполнения ему 3-х лет?

Руководитель группы по взаимодействию со СМИ отделения ПФР по УР
Елена Ананина
Жители Удмуртской Республики могут использовать материнский капитал на покупку жилья. Если ребенку исполнилось 3 года, то купить квартиру можно без займов и ипотечных кредитов «напрямую» у продавца. Если малыш меньше 3-х лет, то совершить покупку можно только с помощью жилищного займа или ипотечного кредита.

На какие цели по улучшению жилья можно потратить маткапитал?

О том, как получить сертификат на маткапитал, читайте в статье “Как получить сертификат на материнский капитал через Госуслуги?” 

Если вы собрались потратить материнский капитал на улучшение жилищных условий, то необходимо знать, на что его можно использовать.

В список целей входят:

  • приобретение частного дома (квартиры);

  • оплата работ по договору строительного подряда на строительство инивидуального жилого дома;

  • возмещение расходов на строительство (реконструкцию) жилого дома;

  • внесение первоначального взноса на ипотеку или кредит на приобретение готового жилья или строительство жилого дома, а также если кредит оформлен на инвестирование строительства по договору долевого участия;

  • рефинансирование ранее взятого кредита на приобретение или строительство жилья;

  • внесение стартовой суммы, если молодой родитель вступил в жилищный кооператив.


Жилье, которое семья планирует приобрести на средства маткапитала, обязательно должно находиться на территории России. Нельзя потратить деньги на ремонт квартиры или частного дома, допускается только реконструкция, при которой увеличится площадь дома (к примеру, надстройка этажа или пристройка к жилому дому).


Какие документы понадобятся?

Несмотря на то, что, в зависимости от цели использования материнского капитала на жилье, необходимы разные пакеты документов, есть и базовый, который потребуется везде:

  1. Документы, доказывающие, что именно этот человек является обладателем материнского капитала. Например, паспорт. Если заявление подает его представитель, то потребуется доверенность;

  2. Заявление о распоряжении материнским капиталом. Скачать бланк можно здесь;

  3. Сведения к заявлению на улучшение жилищных условий (если средства перечисляют физическому и юридическому лицу). 


В заявлении прописываются данные, в зависимости от того, на что родитель планирует потратить деньги. Например, если речь идет о покупке частного дома (квартиры), то в заявлении необходимо указать данные из договора о купле/продаже жилья и о праве на жилье обладателя маткапитала. Важно, чтобы право было зарегистрировано в ЕГРН.

Если целью использования средств маткапитала является строительство при долевом участии, то потребуются данные из соответствующего договора.
При строительстве (реконструкции) частного дома - данные о праве собственности получателя маткапитала (его супруга) на землю.
Если потребуется привлечь строителей - разрешение на строительные работы и документ о праве собственности обладателя материнского капитала на землю + договор подряда.


В следующих ситуациях, помимо самого заявления, необходимо собрать дополнительные документы:

  • если супруги состоят в жилищном кооперативе и им нужно внести вступительную сумму, то потребуется выписка из реестра членов кооператива, справка о том, что был сделан паевой взнос и осталась его неоплаченная часть + копия устава кооператива.

  • если материнским капиталом планируется погасить первоначальный взнос на оформление кредита на покупку (строительство) жилья, то потребуется копия договора займа и данные из договора об оформлении ипотеки. При оплате кредита — кредитный договор, сведения о правах на частный дом (квартиру), которое купили либо построили на деньги, взятые в банке в кредит.


Подробнее, какие сведения необходимо указать в заявлении для каждого случая вы можете узнать в Отделении Пенсионного фонда РФ по УР по адресу: г Ижевск, ул. 10 лет Октября, 32а.


Куда отправить документы?

Заявление и все прилагаемые документы необходимо отправить в Пенсионный фонд России. Сделать это можно несколькими способами:

  • Лично в ПФР.
Жители Удмуртии могут предоставить документы в любую клиентскую службу вне зависимости от прописки и проживания.

Клиентские службы Пенсионного фонда России в Ижевске расположены по следующим адресам: Индустриальный и Октябрьский районы Адрес: г. Ижевск, ул.10 лет Октября, д.32а. Ленинский район Адрес: г. Ижевск, ул. Азина, 146. Первомайский и Устиновский районы Адрес: г. Ижевск, ул. Ухтомского, 24.

  • Через банк, в котором будут оформлять кредит/ипотеку.


Как использовать маткапитал на жилье с помощью банка?

Семья может подать заявление на покупку жилья с помощью ипотечного кредита сразу в банк, в котором планирует взять кредит. Тогда не будет необходимости отправлять информацию в клиентскую службу ПФР лично. В кредитной организации родители могут оформить кредит и сразу подать заявление на его погашение или, например, сделать первоначальный взнос. Затем банк передаст все необходимые сведения в Пенсионный Фонд России в рамках межведомственного взаимодействия.

Тот, кто владеет материнским капиталом, должен оформить жилье, в которое вложены деньги, в общую собственность с супругом и детьми. При этом обязательно нужно указать и согласовать доли, которые приходятся на каждого члена. Копии документов необходимо самостоятельно принести в клиентскую службу ПФР вместе с оригиналами. Позже оригинальные документы вернутся.

Запрос рассматривается специалистами на протяжении 10 рабочих дней. Если он одобрен, сумма переводится в банк на протяжении 5 рабочих дней с момента одобрения. По всем необходимым уведомлениям человеку позвонят.


Оставьте свой комментарий
Комментарии для сайта Cackle
Вам может быть интересно