Как получить имущественный вычет?

Особенности имущественного налогового вычета при приобретении жилья

Имущественный налоговый вычет имеет свои отличительные черты:

• Не ограничен по времени. Вы сможете вернуть деньги в любое время в течение жизни.

• Государство вернет налог лишь за 3 последних года, которые предшествуют подаче документов на возврат. То есть, если дом вы купили в 2019 году, вернуть налог за 2018 год не получится.

• Максимальная сумма расходов, с которой можно вернуть 13%, - 2 миллиона рублей.

• Имущественный налоговый вычет можно запрашивать сразу по нескольким объектам недвижимости, приобретенных после 1.01.2014. В этом случае количество раз не ограничено, однако общая сумма расходов не должна превышать 2 миллиона рублей.

• Материнский капитал вычитается из общей стоимости жилья. Если собственник вложил деньги с сертификата в квартиру, его номинал вычитается. Из-за этого имущественный вычет уменьшится.

• Если квартиру покупали муж и жена, такой вычет доступен каждому из них, в том числе они имеют право распределить его по договоренности.

• Вычет можно получать единоразово, по окончании года при подаче налоговой декларации, а также ежемесячно вместе с заработной платой при обращении к работодателю с уведомлением о подтверждении права на имущественный налоговый вычет от налогового органа.

Особенности имущественного налогового вычета с процентов по ипотеке

Налоговой вычет с процентов по ипотеке также имеет свои особенности:

• Государство возвращает 13% от общей, фактической суммы процентов, уплаченных банку за все время ипотеки. Для того чтобы вычет был достаточно крупным, лучше его оформлять ближе к концу ипотеки.

• Не ограничен во времени. Вы сможете вернуть деньги в любое время в течение жизни.

• Можно получить возврат только за последние 3 года, предшествующие подаче документов на возврат. Собственник должен получить право собственности раньше этих 3 лет.

• Максимальная сумма расходов, с которой можно вернуть 13% - 3 миллиона рублей.

• Вычет можно получать бесконечное количество раз, но только по одному объекту недвижимости.

Как подать документы на имущественный налоговый вычет?

Запросить возврат средств жители Удмуртии могут в 3 шага:

1 шаг - оформление пакета документов

Нужно собрать следующее:

• Декларация по форме 3-НДФЛ. Она заполняется самостоятельно. Подробнее читайте в статье на сайте "Советы экспертов": "Как подать декларацию 3-НДФЛ";

• Справка о доходах 2-НДФЛ. Ее оформляет работодатель по запросу, либо получить ее можно с помощью Госуслуг. Подробнее читайте в статье на сайте “Советы экспертов”:“Как получить справку 2-НДФЛ через Госуслуги”;

• Справка из банка о всех фактически уплаченных процентах, где была оформлена ипотека. В документе указывается итоговая сумма, уплаченная банку по процентам на текущий момент. Справка нужна в том случае, если человек запрашивает налоговый вычет с процентов по ипотеке;

• Справка из банка, подтверждающая расторжение договора с предшествующей кредитной организацией. Она нужна в том случае, если оформлено рефинансирование.

Кроме того, нужно предоставить копии следующих документов:

• Договор купли-продажи объекта недвижимости. Все приложения к нему тоже необходимо копировать;

• Акт приема-передачи жилья с подписями обеих сторон. Документ нужен, если квартира покупалась в период строительства дома;

• Договор о долевом участии. Все приложения к нему тоже необходимо копировать. Документ нужен, если квартира покупалась в период строительства дома;

• Договор с банком об ипотеке, если человек запрашивает имущественный налоговый вычет с процентов по ипотеке, либо если происходило рефинансирование.

Далее необходимы выписки из ЕГРН (“Как сделать выписку из реестра недвижимости” - читайте в статье на сайте “Советы экспертов”) и платежные документы, подтверждающие расходы при приобретении имущества (чеки, приходные ордера, платежные поручения, расписки).

2 шаг - подача пакета документов

Документы можно направить следующими способами:

• Обратившись лично в налоговый орган по месту прописки;

• Через личный кабинет на сайте ФНС России по Удмуртии: nalog.gov.ru;

• Через мобильное приложение налоговой службы по России “Налоги ФЛ”. Приложение является мобильной версией сайта ФНС России, поэтому дальнейшая инструкция применима и к этому способу.

Адреса налоговых органов в Ижевске:

• Ул. Родниковая, 58. Межрайонная инспекция ФНС №10 по Удмуртской Республике. Обслуживает налогоплательщиков Октябрьского района, а также Игринского и Якшур-Бодьинского;

• Ул. Баранова, 88. Межрайонная инспекция ФНС №11 по Удмуртской Республике (Единый регистрационный центр). Обслуживает налогоплательщиков Ленинского района;

• Ул. Карла Маркса, 130 (1 этаж). Межрайонная инспекция ФНС №9 по Удмуртской Республике. Обслуживает налогоплательщиков Первомайского и Завьяловского районов;

• Ул. Ворошилова, 35 (1 этаж). Межрайонная инспекция ФНС №8 по Удмуртской Республике. Обслуживает налогоплательщиков Индустриального и Устиновского районов.

Как подать документы на имущественный вычет через сайт ФНС?

Для того, чтобы подать документы на налоговый вычет через сайт, пройдите несколько шагов:

• Зайдите на официальный сайт ФНС России. В левом верхнем углу укажите свой регион - Удмуртскую Республику. Чуть ниже в разделе “Физические лица” найти и нажать “Личный кабинет”.

• Система переведет вас на новую страницу. Нужно войти в свой личный кабинет представленными способами (включая Госуслуги), либо войти при помощи логина и пароля, полученных ранее при личном визите в налоговый орган.

• Далее вы перейдете в свой личный кабинет. Вверху среди услуг найдите “Жизненные ситуации”.

• Пролистайте открывшуюся страницу и среди услуг найдите “Подать декларацию 3-НДФЛ”.

• Перед отправкой документов нужно пройти 4 этапа. Первый из них - данные. Заполняется автоматически. Год, за который представляется декларация необходимо заполнить самостоятельно. После ввода и проверки информации нажмите кнопку “Далее”.

• На втором шаге - сведениях о доходах. В разделе «Доходы» представлена информация о сумме доходов за год и об общей сумме удержанных налогов. Ознакомьтесь и нажмите “Далее”, чтобы перейти к следующей странице.

• Третий шаг – вычеты. В разделе «Выбор вычетов» отметьте строку «Имущественные налоговые вычеты» и переходите в раздел «Вычеты». Здесь нужно выбрать объект, за который хотите получить вычет, либо добавить объект недвижимости (крупный раздел с большим синим плюсом), если он не отражен. Итоговую сумму расходов система рассчитывает автоматически. Заполните страницу и перейдите далее.

• Четвертый - распорядиться переплатой. Для того, чтобы вернуть деньги, необходимо ими распорядиться: в случае наличия долгов, их нужно погасить в первую очередь, оставшуюся сумму вернуть на номер личного счета, который нужно указать.

• Отправка подтверждающих документов. Через личный кабинет документы направляются в виде электронных копий, сканобразов и фотографий. Чуть ниже будут представлены все строки, куда нужно будет загрузить копии либо электронные варианты документов. Все графы подписаны.

•  Для отправки декларации введите пароль к сертификату электронной подписи и нажмите кнопку “Подтвердить и отправить”.

После того, как вы отправите пакет документов в налоговую инспекцию, его зарегистрируют и проверят. Этот процесс занимает приблизительно 3 месяца, со дня представления декларации.

После проверки налоговой декларации, сумма будет перечислена на счет, который вы указали при заполнении документов.