В соответствии с законом №217-ФЗ от 29.07.2017 «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд» ст.14 обязанности по внесению взносов распространяются на всех членов товарищества. Кроме того, в СНТ есть собственники земельных участков, которые ведут садоводство и не являются членами товарищества. Однако, вышеупомянутый закон в ст. 5 обязывает таких лиц вносить ежегодную плату в размере членских взносов, утверждаемых на ежегодных общих собраниях.
Нередко можно слышать вопросы садоводов «А куда уходят наши взносы?». Давайте напомним. В ФЗ № 217 в ст.14 указано, что взносы собственников дачного участка делятся на два вида:
членские;
целевые.
С января 2019 года убирается такое понятие как «вступительный взнос» для тех, кто вновь приобрел земельный участок.
Всё о купле/продаже квартиры - в рубрике "Недвижимость"
Новости республики - в рубрике "Ижевск и Удмуртия"
Где отдохнуть в Ижевске - в рубрике "Досуг"
1. Членские взносы могут быть использованы исключительно на расходы, связанные:
с содержанием имущества общего пользования товарищества;
с осуществлением расчетов с организациями, осуществляющими снабжение электроэнергией, водой, газом на основании договоров, заключенных с этими организациями;
с региональным оператором по обращению с ТКО на основании заключенного договора;
с благоустройством земельных участков общего назначения;
с выплатой зарплаты лицам, с которыми товариществом заключены трудовые договоры;
с организацией и проведением общих собраний;
с уплатой налогов и сборов, которые связаны с деятельностью СНТ в соответствии с законодательством;
с охраной территории СНТ и обеспечением пожарной безопасности;
с проведением аудиторской проверки.
2. Целевые взносы могут быть направлены на расходы, исключительно связанные с проведением кадастровых работ, с созданием или приобретением имущества общего пользования, с подготовкой документации по планировке территории в отношении территории садоводства, с реализацией мероприятий, предусмотренных решением общего собрания членов товарищества. Например, замена труб системы водоснабжения, прокладка центрального водопровода, ремонт линии электропередач, обустройство забора по периметру территории СНТ и т.п.
Размеры взносов и платы определяются на основании финансово-экономического обоснования (ФЭО) и приходно - расходной сметы товарищества , утвержденных общим собранием членов товарищества. Причем обоснование взносов и платежей должно быть обязательно включено в повестку собрания.
Что касается сроков уплаты, то Уставом товарищества может быть установлен порядок взимания взносов и размер пеней в случае несвоевременной их уплаты. Как правило, каждое СНТ на общем собрании принимает решение о сроках уплаты и прописывает этот момент в протоколе собрания. Садоводы должны понимать, что чем быстрее они внесут взносы и плату, тем оперативнее будут выполнены работы, которые запланированы на данный огородный сезон.
В случае неуплаты взносов и пеней и потребленной электроэнергии товарищество вправе взыскать их в судебном порядке.
Кстати, отдельно коснемся оплаты электроэнергии. Каждый владелец садового участка ежемесячно обязан оплачивать потребленную электроэнергию, согласно показаниям индивидуальных приборов учета. Поскольку в СНТ каждый месяц приходит счет от ОАО «Энергосбыт Плюс» и товарищество обязано его оплатить.
Стоит также напомнить, что все платежи необходимо перечисляются строго на расчетный счет садового товарищества. При этом призываем быть очень внимательными. Обращать внимание в платежном документе не только на название СНТ, но и смотреть реквизиты и адрес. Поскольку участились случаи, когда деньги уходят в другой регион, ведь одинаковых названий много. Только в Удмуртии в числе СНТ 7 «Березок», 5 «Строителей» и т.д.
Нередко председателям поступают вопросы от садоводов: почему у соседей взносы меньше, чем в нашем СНТ. Поясняем. Одинаковыми взносы во всех СНТ не будут никогда!
Объясняется это тем, что у каждого СНТ свое количество участков, у них разные площади, инфраструктура, имущество общего пользования (подстанции, линии электропередач, скважины, водопровод, внутренние дороги, контейнерные площадки и тд), содержание которого входит в размер взноса. Наконец, разное штатное расписание, потребление электроэнергии, накопление мусора и так далее. Каждое садовое товарищество самостоятельно устанавливает размер взносов и платежей на основании приходно-расходной сметы на год и финансово-экономического обоснования размера взносов.
В большинстве случаев взносы СНТ в Удмуртии взимаются за сотку или квадратный метр. В среднем в регионе на 2024 год они составляют от 1000 до 2000 рублей за сотку или 10-20 рублей за кв.м. соответственно.
По Федеральному закону № 217 льгот по оплате взносов не предусмотрено. То есть пенсионеры, многодетные, малоимущие и другие категории граждан вносят плату на общих основаниях.
Неуплата взносов однозначно приведет к начислению пеней и образованию задолженности, которую администрация СНТ имеет право взыскать в судебном порядке.
Бросить участок и не пользоваться им — тоже не лучший выход из положения. Государство выделило садоводу участок, дало возможность оформить его в собственность, при этом определило, что бремя и риск содержания собственности лежит на собственнике участка (ст. 210 "Бремя содержания имущества" ГК РФ).
Чтобы узнать, есть ли у вас задолженность по членским взносам или иным платежам можно обратиться в бухгалтерию или в правление товарищества.
СНТ развивается и процветает там, где садоводы ежегодно, заботливо, с толком, с чувством, с расстановкой вкладывают в своё садоводческое товарищество денежные средства.
И жди предложения от наших партнеров!
