В каждом дачном товариществе Удмуртской Республики найдутся участки с заброшенными домами и поросшие бурьяном. Для кого-то не нужные, а для кого-то предмет мечтаний. Оказывается, есть законные способы овладеть заброшенной земельной собственностью.
В каждом дачном товариществе Удмуртской Республики найдутся участки с заброшенными домами и поросшие бурьяном. Для кого-то не нужные, а для кого-то предмет мечтаний. Оказывается, есть законные способы овладеть заброшенной земельной собственностью.
Для поиска владельца заброшенного дома и земельного участка необходимо:
обратиться к председателю нужного СНТ (для этого вам надо знать название улицы и номер заброшенного участка) и выяснить судьбу земельного надела;
поискать информацию о владельце на публичной кадастровой карте Росреестра: pkk.rosreestr.ru
Зайдите на сайт, выберите нужный садовый массив, улицу и номер участка - кликните на него.
Высветится кадастровый номер участка и общедоступная информация о нем. Чтобы выяснить ФИО владельца, необходимо заказать выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), например, об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.
Для получения выписки из ЕГРН в электронном виде можно воспользоваться:
Стоимость такой выписки для физических лиц варьируется от 290 до 460 рублей.
Если выяснится, что у объекта есть хозяин, то можно договориться с ним о добровольном отказе от аренды участка (потому что в случае судебного изъятия придется платить штраф) или о купле-продаже.
Зная ФИО владельца, найти его можно с помощью соцсетей либо сделать это вместе с председателем СНТ - в правлении должны быть данные (в том числе и телефон) всех собственников участков.
Если выяснится, что у объекта нет владельца, то вам необходимо обратиться в Администрацию муниципального округа, где расположен участок, либо для оформления в собственность земли, либо для оформления аренды.
Так, например, если необходимый Вам участок является частью СНТ на территории Завьяловского района, то обращаться нужно в соответствующую Администрацию.
Основная причина изъятия — использование участка не по назначению в течение 3-х лет. Если участок, на который вы положили глаз, на протяжении этого времени не использовался соответствующим образом, то его можно изъять у собственника на законных основаниях.
Для этого нужно обратиться в Администрацию соответствующего муниципалитета с требованием расторжения договора аренды предыдущим собственником или отчуждения собственности в судебном порядке. Попросту нужно подать на владельца в суд (по месту нахождения участка), там выписывается предписание на устранение нарушений, если оно не выполняется в нужный срок, участок изымается.
Далее он может быть вами арендован либо выкуплен в собственность (обращаться в соответствующую администрацию).
По закону, согласно ст. 234 ГК РФ, любой житель Удмуртии, который в течение 15 лет непрерывно и добросовестно ухаживает за бесхозным участком как за своим собственным (к примеру, обрабатывает землю, платит взносы за электричество, воду), имеет право стать его законным владельцем.
Если в течение 15 лет владелец не объявился, вы можете обратиться в суд общей юрисдикции по месту нахождения участка с пакетом документов (заявление о вашем желании иметь данный участок в собственности, чеки на оплату взносов, ремонтно-строительных работ). Также необходимо заручиться поддержкой свидетелей (к примеру, соседи по участку).
После получения положительного судебного решения, нужно обратиться в Росреестр, чтобы зарегистрировать право собственности. И земельный участок будет ваш!
И жди предложения от наших партнеров!
