Как приватизировать гараж?

Какой гараж можно приватизировать (условия амнистии)?

Оформлению в собственность подлежит любое капитальное гаражное строение, имеющее прочную связь с землей, построенное до 29.12.2004 года и не признанное незаконным по суду или решению органа местного самоуправления.

При приватизации гаража вас не должны смущать ни общие стены с другими постройками, ни то, что земля находится в аренде у города или района.

Решив начать оформление гаража, обратитесь в местную администрацию. Уточните, как на территории вашего муниципалитета будет реализовываться «гаражная амнистия». Возможно, со стороны местной власти будет организована работа по всем гаражам и получится избежать излишних процедур.

Какие документы понадобятся?

Для регистрации права собственности по гаражной амнистии вы можете предоставить любой документ. Это может быть:

• решение кооператива о выдаче вам гаража в пользование;

• справка от любого органа власти/завода/предприятия о том, что вам был выдан гараж;

• пропуск с отметками взносов или справка о выплате пая за гараж;

• выписка/документ о подключении гаража к электричеству;

• документ о наследстве;

• документ, подтверждающий покупку гаража.

Но даже если и этих документов у вас не будет в наличии, расстраиваться не нужно. Любая справка от председателя гаражного кооператива, чеки об уплате взносов, выписка из техпаспорта и др. пригодятся для приватизации гаража.

Кроме того, органы власти наделены полномочиями по определению других документов, которые являются основанием для оформления прав на гараж по «гаражной амнистии».

Как выяснить, состоит ли гаражная земля на кадастровом учете?

В Удмуртской Республике можно это сделать несколькими способами:

• через МФЦ (читайте в статье «Как записаться в МФЦ в Ижевске»);

• через сайт Росреестра: lk.rosreestr.ru (раздел «Справочная информация по объектам недвижимости online»);

• через публичную кадастровую карту: pkk.rosreestr.ru. Сделать это достаточно быстро и просто: укажите нужный адрес или просто найдите его на карте.

Если земельный участок под гаражами - на кадастровом учете, то свой участок можно индивидуализировать. Для этого необходимо обратиться к кадастровому инженеру, чтобы он подготовил необходимые документы: межевой план земельного участка и технический план гаража.

Специалиста можно найти в любой компании, которая занимается услугами межевания в Ижевске. Стоимость таких работ составляет примерно от 2000 рублей.

Если выяснится, что земельный участок гаражного кооператива не поставлен на государственный кадастровый учет, то необходимо его образовать.

Как образовать земельный участок?

Уточните в местной администрации, утверждался ли проект межевания территории, где расположен гараж. Это документ, который заранее определяет направления развития территории и границы земельных участков. После оформления схемы расположения земельного участка (услугу предоставляет кадастровый инженер) нужно обратиться в орган публичной власти, который распоряжается земельным участком под гаражом.

Если земельный участок находится в муниципальной собственности или в государственной неразграниченной собственности, то это муниципалитет (Администрация города или района).

Если гараж расположен на земле, которая находится в региональной собственности, то заявление нужно подавать в адрес Министерства имущественных отношений Удмуртской Республики, если в федеральной - то в МТУ Росимущества в Удмуртской Республике и Кировской области.

Необходимо подать заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка. Ответ на него вы должны получить по истечении 30 дней.

На основании положительного решения кадастровый инженер подготовит межевой план земельного участка и технический план гаража. За готовыми документами нужно обратиться в Управление Росреестра по Удмуртской Республике для постановки земельного участка на государственный кадастровый учет через МФЦ либо подать документы в электронном виде посредством сайта: rosreestr.gov.ru.

По результатам данной процедуры заявитель получит выписку из ЕГРН на земельный участок под гаражом.

Как оформить гараж в собственность?

Для оформления прав на землю и на гараж отправьте документы в администрацию:

• решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка;

• выписку из ЕГРН на земельный участок;

• технический план на гараж.

Администрация со своей стороны:

• примет решение о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно;

• самостоятельно подаст в региональный Росреестр заявление о регистрации права собственности на земельный участок, о государственном кадастровом учете гаража и о регистрации права собственности на гараж;

• передаст выписки из ЕГРН, подтверждающие регистрацию прав на гараж и землю.

В случае, если документы направляются органом местного самоуправления, то оплата госпошлины не требуется. Для оформления прав на земельный участок, на котором расположен гараж, которых находится в городе Ижевске необходимо обратиться в Управление имущественных отношений и земельных ресурсов Администрации г. Ижевска по адресу: ул. Песочная, 11б.

Если же гараж находится за переделами Ижевска, тогда следует посетить районную администрацию муниципального образования по месту нахождения объекта недвижимости.

По результатам процедуры заявитель получает выписку из ЕГРН, которая подтверждает ваше право собственности на земельный участок под гаражом.

Кстати, как получить выписку в электронном виде, читайте в статье «Как получить выписку из реестра недвижимости с помощью Госуслуг».