погода
-8
среда
10 сентября
Недвижимость
Мнение эксперта

Как правильно осмотреть квартиру в новостройке?

Поскорее заселиться в новое жилье мечтает каждый, кто приобретал его на этапе строительства. И когда, наконец-то, совершается передача квартиры, ижевчане порой торопятся подписать акт осмотра. Но спешка в этом деле к хорошему не приведет. И чтобы впоследствии избежать судебных тяжб, лучше заранее убедиться, что застройщик сделал всё как надо.
Адвокат, юрист юридической компании "Априори"
Андрей Сунцов
Застройщик в письменном виде (с помощью заказного письма с уведомлением о вручении) должен уведомить вас о готовности передать квартиру. Если в течение 2-х месяцев вы не записались на осмотр квартиры, он вправе самостоятельно составить акт передачи (приемо-сдаточный акт).
Еще до получения квартиры обратите внимание на оформление документов (разрешение на ввод в эксплуатацию, различные паспорта и др.), изучите их.

На что обратить внимание на придомовой территории

При входе на территорию новостройки, где располагается квартира, осмотрите ее: качество тротуаров и обустройство детской площадки. Также обратите внимание на отделку входной двери, подъезда.


На что обратить внимание в квартире

До входа в квартиру посмотрите показания счетчика электричесва, сфотографируйте их.

Что касается самой квартиры, внимательно изучите качество стен и потолков: на них не должно быть трещин, наплывов, неровностей. Особое внимание уделите проводке. Не забудьте осмотреть стеклопакеты на наличие повреждений. Батареи должны быть прочно закреплены, без подтеков вокруг, в вытяжке должна быть тяга.



Что делать, если обнаружили дефекты

Если вы обнаружили какие-то недостатки, даже незначительные, на ваш взгляд, обязательно зафиксируйте их в приемо-сдаточном акте. Это упростит дальнейшую процедуру их устранения за счет застройщика. Если застройщик отказывается от подписания приемо-сдаточного акта с выявленными дефектами, следует направить на его официальный юридический адрес письмо с указанием выявленных недочетов, имени сотрудника, который вместе с вами осуществлял приемку, и причины, по которым он отказался от подписания акта. Также рекомендую производить фото- или видеосъемку выявленных недостатков и приложить ее к письму.

Оставьте свой комментарий
Комментарии для сайта Cackle
Вам может быть интересно