Как купить квартиру по льготе?

По каким льготным программам можно купить жилье в Удмуртии?

В Удмуртии действует несколько государственных программ, по которым можно приобрести жилье по льготе:

• МАТКАПИТАЛ

Самая доступная и популярная государственная программа для семей с детьми. Спектр применения материнского капитала достаточно широк, но приобретение жилья или улучшение жилищных условий - одно из главных направлений использования выделенных денег.

Какая поддержка предусмотрена: 630380,78 рублей - на первого ребенка, 202643,96 рублей - доплата за второго, 833024,74 - если не получали выплату за первого малыша.

Кто может воспользоваться программой:

• матери, родившие/усыновившие второго или третьего ребенка с 1 января 2007 г.;
• матери, родившие/усыновившие первого ребенка с 1 января 2020 г.;
• отцы - единственные усыновители второго и третьего ребенка по решению суда после 1 января 2007 г.;
• отцы, которые усыновили первого ребенка по решению суда после 1 января 2020 г.

Какое жилье можно приобрести:

• приобретение частного дома (квартиры);

• оплата работ по договору подряда на строительство частного дома;

• возмещение расходов на строительство (реконструкцию) жилого дома;

• внесение первоначального взноса на ипотеку или кредит на приобретение готового жилья или строительство жилого дома;

• рефинансирование ранее взятого кредита на приобретение или строительство жилья;

• внесение стартовой суммы, если молодой родитель вступил в жилищный кооператив.

Что нужно для получения:

Жилье должно находиться на территории России. Нельзя потратить деньги на ремонт квартиры или частного дома, допускается только реконструкция, при которой увеличится площадь дома. Подробности читайте в статье: «Как потратить материнский капитал на квартиру?»

Как получить:

Подробности получения господдержки изучайте в статьях «Как получить отцовский капитал?» и «Как получить сертификат на маткапитал?»

• СЕМЕЙНАЯ ИПОТЕКА

Программа льготного ипотечного кредитования от государства рассчитана на поддержку семей с детьми. Первоначально действовала до 1 июля 2024 года, а потом была продлена до 2030 г. по поручению Президента РФ В. Путина. 

Какая господдержка предусмотрена: 6% на весь срок кредита

Кто может воспользоваться программой:

Семьи с детьми:

• если есть хотя бы один ребенок возрастом до 6 лет;

• если двум детям нет 18 лет на момент заключения договора;

• в семье есть ребенок-инвалид любого возраста.

Какое жилье можно приобрести:

• первичное жилье: квартиру или частный дом;

• строительство дома по договору подряда;

• семьи с детьми-инвалидами могут купить вторичное жилье в регионах, где нет новостроек.

Что нужно для получения:

• заключить договор;

• нужно оплатить первоначальный взнос на жилье - 20%;

• в кредит можно взять не более 6 млн рублей.

Как можно получить:

Как заключить договор и какие документы нужны для оформления, читайте в статье «Что такое семейная ипотека?»

• ИТ-ИПОТЕКА

Льготная программа ипотечного кредитования от Минцифры. Одна из самых молодых форм субсидирования жилья для работников информационной отрасли. Рассчитана до конца 2030 года.

Какая господдержка предусмотрена: до 5 %.

Кто может воспользоваться программой: работник аккредитованной в Минцифры ИТ-компании со стажем работы от 3 месяцев.

Какое жилье можно приобрести:

• готовые или строящиеся квартира или дом от застройщика;

• строительство частного дома.

Что нужно для получения:

• з/п от 90 тысяч рублей до вычета налогов;

• возраст от 18 до 50 лет;

• первоначальный взнос - 20%;

• максимальный размер кредита - до 9 млн рублей;

• сохранить льготную ставку заемщик сможет, если сменит место работы в течение 6 месяцев и новая компания будет отвечать всем требованиям программы.

Как получить: собрать документы (паспорт, СНИЛС, свидетельство о браке/разводе - при наличии, справку о доходах с работы) и обратиться в банк, который участвует в этой программе (Сбербанк, ВТБ, Россельхозбанк, Росбанк и другие).

• СЕЛЬСКАЯ ИПОТЕКА

Льготная программа ипотечного кредитования от Министерства сельского хозяйства. Ее суть - с одной стороны, дать возможность гражданам приобрести жилье в сельской местности, а с другой - увеличить численность жителей в селах и деревнях.

Какая господдержка предусмотрена: до 3%

Кто может воспользоваться программой: все жители Удмуртии

Какое жилье можно приобрести:

В сельской местности - новостройка, вторичка и на строительство дома.

Что нужно для получения:

• можно взять кредит сроком до 25 лет;

• первоначальный взнос - 10% от стоимости жилья;

• максимальный размер кредита - до 6 млн рублей;

• можно участвовать 1 раз.

Как получить:

Читайте в статье: «Кто может воспользоваться сельской ипотекой?»

• ВОЕННАЯ ИПОТЕКА

В целях повышения престижа военной службы государство помогает военнослужащим приобрести жилье. Для этого нужно заключить контракт с Минобороны РФ и стать участником ипотечно-накопительной системы.

Какая господдержка предусмотрена: до 100%.

Кто может воспользоваться программой:

Участники ипотечно-накопительной системы:

• офицеры и выпускники военных заведений, заключившие контракт;

• прапорщики и мичманы, прослужившие по контракту 3 года;

• сержанты, старшины, солдаты, матросы, военнослужащие из запаса, которые заключили второй контракт;

• сотрудники Росгвардии, СОБР, ОМОН, вневедомственной охраны;

Какое жилье можно приобрести:

Практически любое: в новостройке, «вторичка», частный дом, строительство, земельный участок.

Что нужно для получения:

• входить в реестр участников программы. Включением в реестр занимается Минобороны РФ через Росвоенипотеку.

Как получить:

Через свою воинскую часть, которая заполняет данные, заводит личную карточку участника накопительно-ипотечной системы - все документы передаются в департамент жилищного обеспечения Минобороны РФ. Там участника программы вносят в реестр, а Росвоенипотека присваивает номер именного накопительного счета. Через 3 года можно получить целевой жилищный заем в виде свидетельства (к примеру, на первоначальный взнос). С ним можно идти в банк и получить ипотеку на покупку жилья. Ежемесячные платежи будет покрывать Росвоенипотека, пока военный служит по контракту. При досрочном увольнении оставшуюся часть придется доплатить Росвоенипотеке, чтобы снять с жилья обременение.

Участникам боевых действий не надо ждать 3 года, чтобы получить доступ к средствам из накопительно-ипотечной системы. Они могут использовать их сразу после включения в реестр.

Какие еще виды помощи на приобретение жилья есть в Удмуртии?

Кроме основных государственных программ, в Удмуртии можно еще получить следующие виды помощи на приобретение жилья:

• субсидия на погашение ипотеки для многодетных семей.

Подробности читайте в статье «Как получить субсидию многодетным?»

• соцвыплата на жилье для молодых семей.

Как получить, читайте ниже.

Как получить соцвыплату на жилье молодым семьям?

Программа «Молодая семья» будет действовать на территории всей страны до 2025 года. Рассчитана она на те семьи, которые нуждаются в улучшении жилищных условий.

Какая поддержка предусмотрена: 

Если в семье есть дети - 35% от стоимости жилья; если детей нет — 30%.

Кто может воспользоваться программой:

Чтобы получить социальную выплату для приобретения жилья, молодая семья должна соответствовать одному из следующих требований:

• возраст супругов до 35 лет включительно с детьми или без;

• в семье есть дети, но один из супругов — не гражданин РФ;

• одинокий родитель в возрасте до 35 лет включительно с ребенком.

Какое жилье можно приобрести:

• регион приобретения жилья и выплаты соцпомощи должны совпадать. Т.е — в Удмуртской Республике;

• нельзя приобретать жилье у близких родственников;

• площадь жилого помещения должна соответствовать нормам: для семьи из 2-х человек - 42 м2, для семьи из 3-х и более человек — по 18 м2/чел.

Что нужно для получения:

• у семьи должен быть доход, который позволил бы оформить ипотеку в банке;

• официальное подтверждение в нуждаемости улучшения жилищных условий.

Его можно получить в Управлении жилищно-коммунального хозяйства Администрации Ижевска: ул. Удмуртская, 245. 

Для получения подготовьте заявление (шаблон для заполнения скачайте ТУТ), паспорт, свидетельство о браке, свидетельства о рождении детей, документы о составе семьи, документы на жилищную собственность.

Заявление и копии документов можно отправить по почте: main@zhkh.izh.ru, с помощью МФЦ или интернет-приемной сайта Администрации: 

Прикрепите документы и отправьте их. Время рассмотрения заявления составляет 30 рабочих дней.

Как только вас поставят на учет в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий, можно подавать заявление на получение социальной помощи.

Как получить социальную помощь:

С января до 1 мая текущего года нужно успеть подать заявление на участие в программе в следующем году. То есть в 2024 году получат социальную помощь те, кто подал заявление до 1 мая 2023 года.

Скачайте форму заявления и заполните его. Плюсом нужно согласие на обработку персональных данных.

Подготовьте документы: 

Выплатами соцпомощи на жилье молодым семьям в Ижевске занимается Управление ЖКХ Администрации Ижевска (адрес: ул. Удмуртская, 245). 

Но заявление и документы лучше отправлять дистанционно по адресу: main@zhkh.izh.ru или с помощью МФЦ.

Управление ЖКХ примет вашу заявку и поставит вас в очередь на получение сертификата. Срок получения сертификата может составлять от нескольких месяцев до нескольких лет (в зависимости от финансирования Администрации). В среднем в год получают социальную помощь примерно 15 семей.

Сертификат выдают на руки после того, как семья окажется в числе претендентов на получение выплаты в соответствующем году.

Как только вы получите сертификат, можно оформлять сделку по приобретению жилья и идти в банк. В договоре обязательно прописывается номер сертификата. Сертификат можно потратить в течение 7 месяцев, после он потеряет свою силу.

Читайте на сайте "Советы экспертов":
Как выделить долю в квартире
Как продать квартиру в ипотеке
Как получить отсрочку по ипотеке