Кому доступна льготная ипотека?

Кому доступна региональная льготная ипотека (новостройка «Регион»)?

Впервые региональную льготную ипотеку на территории Удмуртии стали выдавать почти 4 года назад. Эта программа проводится совместно с Правительством УР и действует эксклюзивно для жителей Удмуртии. За все время работы программы шансом приобрести квартиру воспользовалось уже более 540 семей. Это отличная поддержка для жителей Удмуртии при покупке нового жилья, которая пользуется популярностью до сих пор.

Ипотека по этой программе выдается на приобретение квартиры в новостройке по договору участия в долевом строительстве или уступки прав требования.

Воспользоваться региональной льготной ипотекой могут жители Удмуртии, которые имеют в своей собственности площадь в жилом помещении менее 18 квадратных метров и относятся к одной из категорий:

• Молодая семья (в том числе неполная), где каждому родителю менее 36 лет;
• Семьи, где три и более ребенка младше 18 лет;
• Семьи с детьми-инвалидами;
• Те, чье жилье пострадало от пожара, стихийного бедствия или иной ЧС;
• Ветераны боевых действий;
• Сотрудники бюджетных сфер (например, образования, здравоохранения, ЖКХ, соцзащиты и иные) с опытом работы в ней от 3-х лет;
• Сотрудники IT-компаний УР (в области телекоммуникаций, информационных технологий, разработки компьютерного программного обеспечения или предоставляющие услуги по их консультированию) с опытом работы от 1 года;
• Те, кто работает в органах государственной власти федерального уровня или на территории Удмуртии, а также местного самоуправления со стажем работы свыше 3-х лет.

В каком случае будут действовать условия льготной ипотеки:

• необходимо сразу оплатить 10% или больше от цены на жилье (можно воспользоваться материнским капиталом, который также распространяется и на досрочное погашение льготной ипотеки);

• заем в банке на это должен быть от 500 000 до 3 000 000 руб. Выплатить его следует до 65-летнего возраста;

• ставка по этой программе - от 8,3%.

Кому доступна федеральная льготная ипотека (новостройка «Федерация»)?

Эта программа была введена Правительством РФ как мера поддержки строительной отрасли в период пандемии в мае 2020г. Она также ориентирована на приобретение квартир в новостройках. Важно, чтобы квартира была приобретена у застройщика. При этом размер собственных средств составляет от 15% стоимости жилья, а максимальный размер кредита не должен превышать 6 млн.руб. Процентная ставка на сегодняшний день по этой программе составляет от 11,3%.

Кому доступна семейная ипотека?

Эта программа призвана поддержать семьи с детьми, где первый или следующий ребенок родился с 1.01.2018 г. по 31.12.2022 г. Если ребенок инвалид, дата его рождения не важна.

Ипотека по этой программе выдается на приобретение:

• квартиры в новостройке (например, по договору участия в долевом строительстве от застройщика, по довогору уступки прав требования, по договору участия в долевом строительстве от юридического или физического лица).

• своего дома вместе с земельным участком (от застройщика);

• на индивидуальное жилищное строительство с привлечением подрядной организации.

Ипотека с господдержкой таким семьям выдается при выполнении следующих условий:

• Они могут внести первоначальный взнос 15% или более от цены на жилье или участок;

• Взять в банке сумму не более 6 000 000 руб. Выплатить ее необходимо до достижения заемщиком 65-летнего возраста. Ставка по этой программе чрезвычайно выгодная – от 4,6%.

Какие документы нужны, чтобы получить льготную ипотеку?

Обязательно необходимо предоставить:

• Копию паспорта (всех страниц);

• Анкету-заявление на получение ипотечного кредита;

• Согласие на обработку персональных данных;

• Документы, подтверждающие доходы;

• Копия СНИЛС.

Предоставление других документов зависит от вида льготной ипотеки, которой вы хотите воспользоваться.